【PR】
住友不動産の注文住宅の標準仕様・標準設備についてまとめました。住友オリジナルキッチンなどが特徴的ですがどんな仕様か気になりますよね。お風呂、トイレ、床材などもチェックしていきましょう。
住友不動産は標準でとてもエレガントな家が建てられるのが特徴的ですね！！
高級仕様の住友不動産の標準仕様
ここではJ・URBANという商品での標準品となります。地域によっても標準仕様が変わってくると思いますので参考としてみてくださいね。
住友不動産オリジナルキッチン
住友不動産は、都内にも多数の高級タワマンを建てている会社でもあり、そのタワマンに大量納入している仕入れ力、資本力から、住友不動産の注文住宅の標準仕様にもタワマンに入っているグレードの高いキッチンが採用されています。
オリジナルキッチンを選ぶこともできるし、パナソニックのラクシーナ、そしてキャンペーンでLIXILのハイグレードキッチン・リシェルSIを選ぶこともできます。(もちろん他も)
オリジナルキッチンで十分なスペックなのでこれを選ぶ人が多いと思います。
住友不動産のオリジナルキッチンのメーカーはどこ？
オリジナルキッチンは「三京化成株式会社」という会社が製造をしています。
キッチンを構成される機器は各社のを組み合わせて作り上げている感じですね。その時期によって会社が変わっているという話もネットでチラホラ出ています。
- レンジフード：TJMデザイン(グラフテクトなどを作ってます)
- 水栓：タカギ
- ガスコンロ：リンナイやパナソニック
- 食洗器：リンナイ
標準だとキッチントップがクォーツカウンター、オプションでセラミックにすることができます。
尚、流行りの海外食洗器(mieleやBosch)は入れることができません。残念。
キッチンで住友不動産に決めたと言う人も多いはず！それくらいカッコいいですよね。
ただ、ミーレやボッシュの海外のフロントオープンの食洗器はダメだそうです😭
お風呂について
カタログ(プレゼン資料)に載っているお風呂の標準は積水ホームテクノのお風呂になります。
お風呂もパナソニックのオフローラ、トクラスなどからも選択することができます。差額はほとんどなしで変更ができると思います。
標準のお風呂もカタログではとても高級感がありますが、TOTOのシンラ、LINUXのスパージュ、パナソニックのLクラスまでのグレードではなさそうです。
トイレについて
住友不動産は1階、2階トイレが標準です。
我が家が検討したときは、1階はタンクレストイレ(パナソニック/アラウーノ)、2階はLIXILの手洗い一体型です。
住友不動産はトイレのグレードアップをしてもそこまで費用が取られない印象です。2階トイレをタンクエストイレで3.2万円のアップでした。
標準設備がもともと良いのでグレードアップしてもそこまでかかりませんでした。
LIXILのサティスについても、アキュラホームでは30万円以上の定価だったのに対して、住友不動産では10万ちょっとの追加でした。住友不動産はオプション追加について良心的な印象です。
屋根材について
屋根材は「コロニアル遮熱グラッサ」が標準になります。
この商品は結構グレードが高めです。他のハウスメーカーはコロニアルグラッサが多く、ローコストではコロニアルクワッドのハウスメーカーもあります。
灼熱の日本の夏なので遮熱仕様なのはありがたいですよね^^
床材について
標準仕様の床材はDAIKENになります。
DAIKENのハピアフロアの銘木柄になります。特殊加工化粧シート床材になります。
オプションで朝日ウッドテックのLive natural premiumのRusticも選択することができます。3大床材メーカーの中でも質感は朝日ウッドテックが一番リアルでオシャレだと思います。
洗面化粧台について
洗面化粧台は住友不動産オリジナルになります。
クォーツカウンターでストーン柄を選ぶことができますので高級感が出せます。
ほとんどのハウスメーカーがTOTO/オクターブ、LIXIL/ピアラ、Pana/シーラインなどが標準になりますので、頭1つ住友不動産が勝っている気がしますね。
玄関ドア
玄関ドアはYKKAPのヴェナートになります。ヴェナートD30の中でもD2 > D3 > D4と少しずつ仕様が変わってきます。
断熱性能にこだわるならばD2仕様はほしいと言われています。
親子ドアにすると約15万円程度のプラスになります。
室内ドア
室内ドアは住友不動産オリジナルデザインのドアになります。
洗練された高級感のある建具だと思います。メーカーは不明です。わかる方がおりましたらコメントくださいませ。
外壁材
外壁材はケイミューのネオロック・光セラ16となります。
この仕様は一般的ですね。追加費用で18㎜の厚さにするとより重厚感が増して高級感が出せます。
換気は第3種換気
関東仕様のJ・URBANになります換気方法は第3種換気が標準仕様になります。
第1種換気に変更する場合は60万円のオプションでした。マックス株式会社という会社のものです。
ミドルクラス以上の会社はほとんどが第1種換気システムの中で、アキュラホームでは半額の30万円代だったので、住友不動産の換気システムは変更は他社よりだいぶ高い気がしますね。
ちなみに住宅情報館で第1種換気への変更は約100万でした…
まとめ：住友不動産 標準仕様
一部ですが住友不動産の標準仕様をご紹介しました。
地域によって、時期によって、キャンペーンによって違ってくるのであくまでも参考にしてください。
住友不動産は標準でも全体的に上位な気がします。
タワマンのような高級感の戸建てにしたい場合は住友不動産の選択は良いかもしれませんね！
アイ工務店は急成長中でいろいろな悪いうわさも聞こえてくるハウスメーカーです。
でもちゃんと満足する素敵なお家を建てられている方もたくさんいらっしゃいます。
神奈川エリア限定になりますが、私が建てたハウスメーカーの営業さんがアイ工務店へ転職していますので、安心できる営業さんを紹介することができます。一生懸命やってくれると思います。
アイ工務店が気になるけど、悪いうわさも気になっちゃってる方はぜひ、
お問い合わせください。
おすすめ記事：
【PR】
もしまだなら損してます！
タウンライフ家づくりの無料サービスは使いましたか？
展示場巡りと一緒にしたいのが「タウンライフ家づくり」というサービスを使うことです。
このサービスは、
無料で3社から間取りと見積もりをもらうことができるネットで唯一のサービスです。
参加しているハウスメーカーの例になります。
展示場に行かないで大手ハウスメーカーから間取りをもらえるのはめっちゃいいと思います。
あまり本気じゃないと間取りや資金計画まで作ってくれないんですよね…。
展示場巡りも楽しいし、信頼できる営業さんと出会える場でもあるので、
おすすめは展示場巡りをしながら、タウンライフ家づくりでも間取りと見積もりを取る！です！
私たちも展示場巡りで相当な時間を使ってしまいました💦
しっかり話し込むと2時間くらいはかかっちゃんですよね。
最初からたたき台となるものを入手していたら、もう少しHM巡りも効率的にできたかも？と思います。
営業さんも設計士さんも時間を作って対応してくれるので、冷やかしやあんまり真剣に家づくりを考えていない場合の利用は控えましょう！
家を作るのは人ですので施主の真剣度は伝わりますよ！ネットでの見積もりでも展示場での見積もりでも家づくりへの思いを伝えてくださいね。
【PR】タウンライフ家づくりを使ってみる → 公式ページはこちら
間取りで生活が変わります！
プランはたくさん作ってもらいましょう！
間取りってハウスメーカーによってビックリするくらい全然違うものを書いてきます。
玄関が正反対の場所だったりなんてよくあることです。１つや２つだけ見て決めてしまうのはもったいないですよ！！
タウンライフ家づくりを利用すると3社まで無料で間取りを作ってくれます。
土地が無くても希望の家のサイズなどがあれば大丈夫です。もしも間取りが気に入れば、その間取りが入る土地探しができますのでぐっと探しやすくなると思います^^
登録は流れにそって3分で終わります！
入力はページに沿って促された通りに入力していけばよいので簡単です。
地域を入力する
↓
家族構成を入力する
↓
家の希望坪数を入力する
↓
部屋数、LDKの大きさを入力
↓
(希望)土地のサイズ
↓
その他、家について希望入力
↓
お客様情報の入力
これで完了です。
基本情報が入力できたら、選択した地域で参加しているハウスメーカーが表示されるので、見積もりと間取りを作ってもらいたい会社を選んで申し込みしましょう。。
提携企業は以下の通りいっぱいありますが、地域や希望によっては数社～数十社になると思います。
この時点では、その会社で建てる、建てないは関係ありませんので、ちょっとでも気になる3社を選んでみましょう。建てたかった会社があれば尚良いですね！
資料サンプルはこんな感じです。
タウンライフ家づくりを利用するとこのような感じで各ハウスメーカー・工務店から回答があります。回答の仕方は会社ごとそれぞれです。(※あくまでサンプルです)
見積書のサンプルです。
本来はローンの手数料や外構費用などいろいろな項目がもっと細かいですが、まだ情報が十分ではない状態なので、建物価格の回答となります。費用感として十分把握できるものになります。
家づくり計画書のサンプルになります。
希望の家が建つ土地の紹介、間取りや事例のご紹介がまとまった資料になります。
あくまでサンプルですが、こんな感じのプランや見積もりが無料でゲットできるなんて嬉しいですよね。
お願いしても見積もりも間取りもくれないハウスメーカーもチラホラ散見されますので。。。
【PR】タウンライフ家づくりを使ってみる → 公式ページはこちら
コメントを残す