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【住友不動産】気になる標準仕様・標準装備について(キッチン/お風呂/トイレ)

住友不動産の注文住宅の標準仕様・標準設備についてまとめました。住友オリジナルキッチンなどが特徴的ですがどんな仕様か気になりますよね。お風呂、トイレ、床材などもチェックしていきましょう。

住友不動産は標準でとてもエレガントな家が建てられるのが特徴的ですね!!

高級仕様の住友不動産の標準仕様

ここではJ・URBANという商品での標準品となります。地域によっても標準仕様が変わってくると思いますので参考としてみてくださいね。


住友不動産オリジナルキッチン

住友不動産 標準仕様 オリジナルキッチン

住友不動産は、都内にも多数の高級タワマンを建てている会社でもあり、そのタワマンに大量納入している仕入れ力、資本力から、住友不動産の注文住宅の標準仕様にもタワマンに入っているグレードの高いキッチンが採用されています。

オリジナルキッチンを選ぶこともできるし、パナソニックのラクシーナ、そしてキャンペーンでLIXILのハイグレードキッチン・リシェルSIを選ぶこともできます。(もちろん他も)

オリジナルキッチンで十分なスペックなのでこれを選ぶ人が多いと思います。


住友不動産のオリジナルキッチンのメーカーはどこ?

オリジナルキッチンは「三京化成株式会社」という会社が製造をしています。

キッチンを構成される機器は各社のを組み合わせて作り上げている感じですね。その時期によって会社が変わっているという話もネットでチラホラ出ています。

  • レンジフード:TJMデザイン(グラフテクトなどを作ってます)
  • 水栓:タカギ
  • ガスコンロ:リンナイやパナソニック
  • 食洗器:リンナイ

標準だとキッチントップがクォーツカウンター、オプションでセラミックにすることができます。

尚、流行りの海外食洗器(mieleやBosch)は入れることができません。残念。

キッチンで住友不動産に決めたと言う人も多いはず!それくらいカッコいいですよね。
ただ、ミーレやボッシュの海外のフロントオープンの食洗器はダメだそうです😭


お風呂について

住友不動産 標準仕様 お風呂

カタログ(プレゼン資料)に載っているお風呂の標準は積水ホームテクノのお風呂になります。

お風呂もパナソニックのオフローラ、トクラスなどからも選択することができます。差額はほとんどなしで変更ができると思います。

標準のお風呂もカタログではとても高級感がありますが、TOTOのシンラ、LINUXのスパージュ、パナソニックのLクラスまでのグレードではなさそうです。


トイレについて

住友不動産 標準仕様 トイレ

住友不動産は1階、2階トイレが標準です。

我が家が検討したときは、1階はタンクレストイレ(パナソニック/アラウーノ)、2階はLIXILの手洗い一体型です。

住友不動産はトイレのグレードアップをしてもそこまで費用が取られない印象です。2階トイレをタンクエストイレで3.2万円のアップでした。

標準設備がもともと良いのでグレードアップしてもそこまでかかりませんでした。

LIXILのサティスについても、アキュラホームでは30万円以上の定価だったのに対して、住友不動産では10万ちょっとの追加でした。住友不動産はオプション追加について良心的な印象です。


屋根材について

屋根材は「コロニアル遮熱グラッサ」が標準になります。

この商品は結構グレードが高めです。他のハウスメーカーはコロニアルグラッサが多く、ローコストではコロニアルクワッドのハウスメーカーもあります。

灼熱の日本の夏なので遮熱仕様なのはありがたいですよね^^


床材について

住友不動産 標準仕様 床材

標準仕様の床材はDAIKENになります。

DAIKENのハピアフロアの銘木柄になります。特殊加工化粧シート床材になります。

オプションで朝日ウッドテックのLive natural premiumのRusticも選択することができます。3大床材メーカーの中でも質感は朝日ウッドテックが一番リアルでオシャレだと思います。


洗面化粧台について

住友不動産 標準仕様 洗面化粧台

洗面化粧台は住友不動産オリジナルになります。

クォーツカウンターでストーン柄を選ぶことができますので高級感が出せます。

ほとんどのハウスメーカーがTOTO/オクターブ、LIXIL/ピアラ、Pana/シーラインなどが標準になりますので、頭1つ住友不動産が勝っている気がしますね。


玄関ドア

住友不動産 標準仕様 玄関ドア

玄関ドアはYKKAPのヴェナートになります。ヴェナートD30の中でもD2 > D3 > D4と少しずつ仕様が変わってきます。

断熱性能にこだわるならばD2仕様はほしいと言われています。

親子ドアにすると約15万円程度のプラスになります。


室内ドア

室内ドアは住友不動産オリジナルデザインのドアになります。

洗練された高級感のある建具だと思います。メーカーは不明です。わかる方がおりましたらコメントくださいませ。


外壁材

外壁材はケイミューのネオロック・光セラ16となります。

この仕様は一般的ですね。追加費用で18㎜の厚さにするとより重厚感が増して高級感が出せます。


換気は第3種換気

関東仕様のJ・URBANになります換気方法は第3種換気が標準仕様になります。

第1種換気に変更する場合は60万円のオプションでした。マックス株式会社という会社のものです。

ミドルクラス以上の会社はほとんどが第1種換気システムの中で、アキュラホームでは半額の30万円代だったので、住友不動産の換気システムは変更は他社よりだいぶ高い気がしますね。

ちなみに住宅情報館で第1種換気への変更は約100万でした…

まとめ:住友不動産 標準仕様

一部ですが住友不動産の標準仕様をご紹介しました。
地域によって、時期によって、キャンペーンによって違ってくるのであくまでも参考にしてください。

住友不動産は標準でも全体的に上位な気がします。

タワマンのような高級感の戸建てにしたい場合は住友不動産の選択は良いかもしれませんね!

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