注文住宅で建てた先輩方が後悔ポイントとしてあげる、住んでみていらなかったオプションや設備をまとめてみました。youtubeやインスタからのまとめになります。挙げれば20選くらいの記事にできそうですが、そうなるとメリットとして感じている人もいるものも含まれてきそうなので、よく言われる代表的なもの７つをご紹介します。
家はたくさんの要素からできあがります。 木や窓、壁などの素材だけでなく、営業、設計士、現場監督、大工、あまりにも多くの人が関わります。 我が家は、人生2度目の注文住宅を建てるために、ハウスメーカー選びに悩み抜き、最後は「営業」が決めてとなりました。 家は営業。と思っていましたが、最終的には「家は自分次第」。これが真実かなと思っています。後悔しない満足のいく家づくりのためにいっぱい勉強しましょう。
家は、基礎、木材、窓、建具、内装材、外構で出来上がる壮大な建造物です。
家に住めば、
などなど、性能部分に注目されがちですよね。
家電と同じように性能を求めれば費用を掛ければ満足の家ができるのは間違いありません。
なぜなら、同じような人が基礎を作り、同じような構造で家を立ち上げ、メーカー既成の建具・設備が入ってくるからです。
もちろん性能も大事です。無視できないところだと思っています。
しかし、家づくりは家電量販店に売っている既製品を選んで買うものではありません。注文住宅はなおさらです。
これらもとてもざっくりですが、さらっと列挙するだけでも、注文住宅は家の性能以外にも非常にたくさん気に掛ける事が多いです。
お願いする会社がハウスメーカーだとしても地場の工務店だとしても、家づくりの全体を見てくれる営業さんが必要です。
そして、間取りを作り、図面を書いて構造を計算して、確認申請を出して、家が建つのか、建てて良いのかを検証してくれる設計士さんがいます。
現場では、現場をすべてコーディネートする現場監督さんがいて、スケジュール管理、資材の管理、大工の管理をします。
営業ｘ設計士ｘ現場
この３つが揃ってやっと、良い家が建ちます。
細かく言えばもっともっとありますが、、、
そのためには、施主のあなた自身に最低限の知識が必要です！
🧐大雨の時にコンクリートを打設していたら大丈夫でしょうか？
🧐基礎のコンクリートの状態は大丈夫でしょうか？
🧐断熱材の入り方は大丈夫でしょうか？
🧐石膏ボードはしっかり打ち込まれているでしょうか？
🧐外壁のコーキングはしっかりされていますでしょうか？
🧐建具はしっかり取り付けられているでしょうか？
などなど、、、いっぱい気にすることがあります。
着工、完成！ありがとう！では！ だとなかなか良い家は建ちません。
営業さんと建てたい家について質の高い話をし、
設計士さんとはすべて漏れなく話をし、
現場では施工について正しさが分かる、
これができればちゃんとした家が建ちます。
でも、どうしたらいいの？
それには、知識をつけるしかありません。
このサイトを読み漁って家づくりの基本となる部分の知識を身に付けてください。ほかにももっとたくさん良いサイトがあるので読むことをおすすめします。Youtubeもおすすめですよ。
家づくりの入り口は、まずは営業さんとの出会いです。
少なくとも「ぜひ私たちにあなたの家を建てさせてください！」と熱意のある営業さんにお願いするべきです。
契約前はどの営業も熱心ですが、何度もあってちゃんとお仕事をしてくれる人か見極めましょう。
私はたくさんのハウスメーカーさんを廻って、幸運にもそのような営業さんに出会えました！！
丸投げの注文住宅ならどんな営業さんでも良いと思いますが、一生に一度！こだわって建てたい！と思うならば、一緒にお家作りを楽しめそうな熱心な営業さんのいるハウスメーカーで家を建てましょう。
そしてベテランの設計士さんをつけてください！とお願いしましょう。
注文住宅で建てた先輩方が後悔ポイントとしてあげる、住んでみていらなかったオプションや設備をまとめてみました。youtubeやインスタからのまとめになります。挙げれば20選くらいの記事にできそうですが、そうなるとメリットとして感じている人もいるものも含まれてきそうなので、よく言われる代表的なもの７つをご紹介します。
新築戸建てのLixilエコカラットの施工や、リフォームでの施工費用・値段についてご紹介します。DIYでもできるのでがんばっても良いかもしれません。丁寧にやって時間も惜しい場合は業者に頼むのもおすすめですよ。
玄関を簡単に後付けでオートロックにできる商品について3つの商品をご紹介します。DIYでできるので、カギを毎回回してあけるの嫌だなぁ、一戸建てではなかなか難しい防犯面でオートロックだったらいいなぁの夢を叶えられます！
新築の注文住宅戸建てで屋上庭園(スカイバルコニーやスカイガーデンとも言います)を導入する時の費用についてご紹介します。ハウスメーカー5社、工務店のケースを例であげます。
最近の流行りの間取りの一つにファミリークローゼット、通称「ファミクロ」があります。よく使う季節ものをまとめたり、家族で1つのクローゼットを共有する目的があります。ファミクロのい
注文住宅の重要ポイントの「窓」。窓の図面表記について理解しておくと有意義な設計打ち合わせができます。窓がどのように表現されるかチェックしましょう。
今お家キャンプなども流行り、家のリビングに直結する形のバルコニーを施工することが増えていますよね。でも、解放感のあるリビング、虫は大丈夫！？って思いませんか…？
あるハウスメーカーでは土地は70点くらいで決めるのがいいと言われました。あとから動かすことができない土地、70点は低すぎでは？と思いました。土地は絶対に後悔したくないですよね。土地探しのコツをご紹介します。
新築の戸建てに住みたい！と思ったら選択肢は「建売」「注文住宅」の２つですよね。それぞれメリット、デメリットをよく理解してあなたの家族に合う選択ができるようにしましょう！
新築にダブルボウルの洗面台が夢！と思ってもどれくらいの価格なのか気になりますよね。実際に有名な洗面台3社から見積もりを取ってみました。定価になるのであくまで参考にしてみてください。
注文住宅の値引きはどれくらいできるものなのでしょうか?ハウスメーカーによってはびた一文値引きしないというウワサもありますし、実際のところを知りたいですよね。値引き交渉をしていいものなのか、実際の体験をまとめてみます。
屋上、スカイバルコニーをオシャレな快適な空間にするためのアイテムをご紹介します。まずは床を変えるだけでも見栄えや使い勝手が大きく変わるので人工芝の導入をおすすめします。
注文住宅で価格を抑えるポイントについて紹介します。希望をあれこれ入れたらどんどん膨れ上がってしまうので、減額ポイントや注文住宅を考える前にできることも考えてみましょう！
新築一戸建てに屋上庭園(スカイバルコニー/ルーフバルコニー)を作りたいと思うあなたへ、屋上庭園のデメリットとメリットについてご説明します。しっかりと理解して作れば素敵な空間になること間違いありません！！
土地から探して注文住宅をするときに、絶対に知っておかなければいけない「建ぺい率とは？」「容積率とは？」という疑問について解説します。調べる方法と計算方法を知っていると自分でその土地にどんな家が建てられるのかわかります。
これから注文住宅を！という方は、何から始めればよいか分からないと思います。
まずすることが多いのが
などだと思います。
家づくりが2回目だったのでSUUMOカウンターにはいきませんでしたが、足を使ってハウスメーカー・工務店選びをしました。
約1-2か月、相当な時間を使いました。。。
どんな手段をとってもハウスメーカーにとっては見込み客は超大事なので、どのみち営業をかけてくると思えば、途中までネットから便利なサービスを使えばよかったかも？と思っています。
その２つが、
この２つのサービスです。
私たちも展示場巡りで相当な時間を使ってしまいました。
最初からたたき台となるものを入手していたら、もう少しHM巡りも効率的にできたかも？と思います。
ハウスメーカーに行ったり、ホームページなどからの照会でゲットできるカタログですが、これをLIFULL HOME’Sという一括請求サイトでもらうことができます。
サイトはこちら → LIFULL HOME’S
使い方は簡単です。
地域を入力する
↓
カタログ請求したいハウスメーカーを選択する
↓
お客様情報の入力
↓
相談したい内容を選ぶ (任意)
↓
検討状況や予算などを選ぶ(任意)
これだけ入力で3分くらいでできると思います。
カタログをよく見てまずハウスメーカーの特徴を勉強しましょう。だいぶ労力を抑えることができます。
ハウスメーカーからも連絡が来るかもしれませんが、断りたい時は「他社で検討することにしました」と言えば良いでしょう、気になるハウスメーカーであればぜひお近くの営業所・展示場を訪問してみましょう！！！
サイトはこちら → LIFULL HOME’S
家づくり界隈ではちょいと有名な「タウンライフ家づくり」というサービスの利用もおすすめです。
タウンライフ家づくりは、
3社から無料で間取りと見積もりをもらうことができるネットで唯一のサービスです。
営業さんと直接話すことができる展示場に足を運ぶこともとても大事です！
ですが、ネットからも無料でプラン・見積もりをもらうことができますので使わないともったいないサービスです。
登録会社は600社？くらいあるようですが、主要ハウスメーカーは以下の通りです。
地域によって出てくる会社は数社～10数社になると思います。
ハウスメーカーや間取りを考える人によって、全然違う家になります！
絶対に1個、2個見ただけで決めてはダメですよ！
家の間取りは書く人によって全然違うものになります。
玄関の場所も違えば、駐車場の取り方も違ってきますので、生活動線が全然違うものになります。１つだけみて気に入ったとしても4~5案くらいは検討することをおすすめします。
展示場に行って営業さんと話し込んで間取りを書いてもらうのも大変なので「タウンライフ家づくり」で3社から無料でもらうのが良いでしょう^^
もしもこの会社！というのがなければ、木造メーカー、鉄骨メーカーと違う会社を選択して、どんな間取りが出てくるのか見てもよいですよね。
タウンライフ家づくりを使ってみる → 公式ページはこちら
入力はページに沿って促された通りに入力していけばよいので簡単です。
地域を入力する
↓
家族構成を入力する
↓
家の希望坪数を入力する
↓
部屋数、LDKの大きさを入力
↓
(希望)土地のサイズ
↓
その他、家について希望入力
↓
お客様情報の入力
これで完了です。
基本情報が入力できたら、選択した地域で参加しているハウスメーカーが表示されるので、見積もりと間取りを作ってもらいたい会社を選んで申し込みしましょう。。
提携企業は以下の通りいっぱいありますが、地域や希望によっては数社～数十社になると思います。
この時点では、その会社で建てる、建てないは関係ありませんので、ちょっとでも気になる3社を選んでみましょう。建てたかった会社があれば尚良いですね！
営業電話やメールがきても家はそう簡単に決められないので、普通に断っても良いし、もっと詳しくお話を聞くのも良いでしょう^^
タウンライフ家づくりを使ってみる → 公式ページはこちら
ヤマト住建での設計打ち合わせ6回目！細かいやり取りはもっとしているのですが6回目として細かい確認事項のやり取りの記録です。防火窓・延床・階段手摺についてです。
悩み悩んだ外壁。本当に悩んだ。今の家が白系だから今回は黒い外壁にしよう！と決めていたものの、突然の白に方向転換を決意。
ニチハ・旭トステム・ケイミュー(kmew)の似たようなサイディングの中から何日もかけて決めました。最終的に決めた外壁サイディングは黒系のkmewのフィエルテFP・スマッシュラインにしました。
ヤマト住建での設計打ち合わせの5回目です。5回目の間にZOOMミーティング、メールでのやり取りも挟んでの打ち合わせです。延床問題勃発！
ヤマト住建での設計打ち合わせの4回目です。3回目が終わって次は4回目！という中、その前日に資金計画書が届きました。やはり、、坪庭の金額と延床がきいてきました。