家を探すときに考えるのが「注文住宅」にするか「建売住宅」にするかです。注文住宅は高い、建売住宅は安い、というイメージがありますが価格差はどれくらいあるのでしょうか。実例で見たいと思います。
家はたくさんの要素からできあがります。 木や窓、壁などの素材だけでなく、営業、設計士、現場監督、大工、あまりにも多くの人が関わります。 我が家は、人生2度目の注文住宅を建てるために、ハウスメーカー選びに悩み抜き、最後は「営業」が決めてとなりました。 家は営業。と思っていましたが、最終的には「家は自分次第」。これが真実かなと思っています。後悔しない満足のいく家づくりのためにいっぱい勉強しましょう。
家は、基礎、木材、窓、建具、内装材、外構で出来上がる壮大な建造物です。
家に住めば、
などなど、性能部分に注目されがちですよね。
家電と同じように性能を求めれば費用を掛ければ満足の家ができるのは間違いありません。
なぜなら、同じような人が基礎を作り、同じような構造で家を立ち上げ、メーカー既成の建具・設備が入ってくるからです。
もちろん性能も大事です。無視できないところだと思っています。
しかし、家づくりは家電量販店に売っている既製品を選んで買うものではありません。注文住宅はなおさらです。
これらもとてもざっくりですが、さらっと列挙するだけでも、注文住宅は家の性能以外にも非常にたくさん気に掛ける事が多いです。
お願いする会社がハウスメーカーだとしても地場の工務店だとしても、家づくりの全体を見てくれる営業さんが必要です。
そして、間取りを作り、図面を書いて構造を計算して、確認申請を出して、家が建つのか、建てて良いのかを検証してくれる設計士さんがいます。
現場では、現場をすべてコーディネートする現場監督さんがいて、スケジュール管理、資材の管理、大工の管理をします。
営業ｘ設計士ｘ現場
この３つが揃ってやっと、良い家が建ちます。
細かく言えばもっともっとありますが、、、
そのためには、施主のあなた自身に最低限の知識が必要です！
🧐大雨の時にコンクリートを打設していたら大丈夫でしょうか？
🧐基礎のコンクリートの状態は大丈夫でしょうか？
🧐断熱材の入り方は大丈夫でしょうか？
🧐石膏ボードはしっかり打ち込まれているでしょうか？
🧐外壁のコーキングはしっかりされていますでしょうか？
🧐建具はしっかり取り付けられているでしょうか？
などなど、、、いっぱい気にすることがあります。
着工、完成！ありがとう！では！ だとなかなか良い家は建ちません。
営業さんと建てたい家について質の高い話をし、
設計士さんとはすべて漏れなく話をし、
現場では施工について正しさが分かる、
これができればちゃんとした家が建ちます。
でも、どうしたらいいの？
それには、知識をつけるしかありません。
このサイトを読み漁って家づくりの基本となる部分の知識を身に付けてください。ほかにももっとたくさん良いサイトがあるので読むことをおすすめします。Youtubeもおすすめですよ。
家づくりの入り口は、まずは営業さんとの出会いです。
少なくとも「ぜひ私たちにあなたの家を建てさせてください！」と熱意のある営業さんにお願いするべきです。
契約前はどの営業も熱心ですが、何度もあってちゃんとお仕事をしてくれる人か見極めましょう。
私はたくさんのハウスメーカーさんを廻って、幸運にもそのような営業さんに出会えました！！
丸投げの注文住宅ならどんな営業さんでも良いと思いますが、一生に一度！こだわって建てたい！と思うならば、一緒にお家作りを楽しめそうな熱心な営業さんのいるハウスメーカーで家を建てましょう。
そしてベテランの設計士さんをつけてください！とお願いしましょう。
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展示場巡りと一緒にしたいのが「タウンライフ家づくり」というサービスを使うことです。
このサービスは、
無料で3社から間取りと見積もりをもらうことができるネットで唯一のサービスです。
参加しているハウスメーカーの例になります。
展示場に行かないで大手ハウスメーカーから間取りをもらえるのはめっちゃいいと思います。
あまり本気じゃないと間取りや資金計画まで作ってくれないんですよね…。
展示場巡りも楽しいし、信頼できる営業さんと出会える場でもあるので、
おすすめは展示場巡りをしながら、タウンライフ家づくりでも間取りと見積もりを取る！です！
私たちも展示場巡りで相当な時間を使ってしまいました💦
しっかり話し込むと2時間くらいはかかっちゃんですよね。
最初からたたき台となるものを入手していたら、もう少しHM巡りも効率的にできたかも？と思います。
タウンライフ家づくりを使ってみる → 公式ページはこちら
間取りってハウスメーカーによってビックリするくらい全然違うものを書いてきます。
間取りを考える人によって玄関が正反対の場所だったりなんてよくあることです。１つや２つだけ見て決めてしまうのはもったいないですよ！！
可能な限り頭を柔らかくして、いろ～～んな間取りを検討してみましょう♪
タウンライフ家づくりを利用すると3社まで無料で間取りを作ってくれます。
土地が無くても希望の家のサイズなどがあれば大丈夫です。もしも間取りが気に入れば、その間取りが入る土地探しができますのでぐっと探しやすくなると思います^^
私たちも展示場巡りで相当な時間を使ってしまいました💦
最初からたたき台となるものを入手していたら、もう少しHM巡りも効率的にできたかも？と思います。
登録すると見込み客になりますのでもちろん営業の連絡があるかもしれません。でも相手もそう簡単に家を買ってくれるとも思っていませんので、丁重にお断りすれば大丈夫ですよ^^
入力はページに沿って促された通りに入力していけばよいので簡単です。
地域を入力する
↓
家族構成を入力する
↓
家の希望坪数を入力する
↓
部屋数、LDKの大きさを入力
↓
(希望)土地のサイズ
↓
その他、家について希望入力
↓
お客様情報の入力
これで完了です。
基本情報が入力できたら、選択した地域で参加しているハウスメーカーが表示されるので、見積もりと間取りを作ってもらいたい会社を選んで申し込みしましょう。。
提携企業は以下の通りいっぱいありますが、地域や希望によっては数社～数十社になると思います。
この時点では、その会社で建てる、建てないは関係ありませんので、ちょっとでも気になる3社を選んでみましょう。建てたかった会社があれば尚良いですね！
タウンライフ家づくりを利用するとこのような感じで各ハウスメーカー・工務店から回答があります。回答の仕方は会社ごとそれぞれです。(※あくまでサンプルです)
見積書のサンプルです。
本来はローンの手数料や外構費用などいろいろな項目がもっと細かいですが、まだ情報が十分ではない状態なので、建物価格の回答となります。費用感として十分把握できるものになります。
家づくり計画書のサンプルになります。
希望の家が建つ土地の紹介、間取りや事例のご紹介がまとまった資料になります。
あくまでサンプルですが、こんな感じのプランや見積もりが無料でゲットできるなんて嬉しいですよね。
お願いしても見積もりも間取りもくれないハウスメーカーもチラホラ散見されますので。。。
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ヤマト住建での設計打ち合わせの5回目です。5回目の間にZOOMミーティング、メールでのやり取りも挟んでの打ち合わせです。延床問題勃発！
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